4 Rue d'Arras, 62123 Simencourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 19.05 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue d'Arras, 62123 Simencourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Simencourt.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simencourt - Eglise - Abri à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 51 à 239 mètres
Ventes au 4 Rue d'Arras
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 4 Rue d'Arras se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Arras par rapport à Simencourt et à Pas-de-Calais
À Simencourt, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Arras se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Simencourt et 22.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simencourt a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 4 Rue d'Arras à Simencourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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