2 Rue de Wanquetin, 62123 Simencourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Wanquetin, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Wanquetin, 62123 Simencourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Simencourt.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simencourt - Ecole - Mairie - Abri à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 51 à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Wanquetin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Wanquetin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Wanquetin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Wanquetin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wanquetin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wanquetin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Wanquetin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Wanquetin par rapport à la voie
Sur Rue de Wanquetin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue de Wanquetin se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Wanquetin par rapport à Simencourt et à Pas-de-Calais
À Simencourt, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Wanquetin se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Simencourt et -6.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simencourt a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 Rue de Wanquetin à Simencourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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