3 Rue du Maréchal Leclerc, 62153 Souchez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 41.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Maréchal Leclerc, 62153 Souchez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Souchez.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchez - Voltaire - Abri à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Onésime Brassart à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Souchez et à Pas-de-Calais
À Souchez, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Souchez et 12.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souchez a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 3 Rue du Maréchal Leclerc à Souchez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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