2 Rue de Douai, 62490 Tortequesne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Douai, 62490 Tortequesne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Tortequesne.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortequesne - Rue De Douai - Abri à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Waymel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Douai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue de Douai se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Douai par rapport à Tortequesne et à Pas-de-Calais
À Tortequesne, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Douai se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Tortequesne et -15.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tortequesne a baissé de 47.84 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Rue de Douai à Tortequesne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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