9 Rue Jules Guesde, 62880 Vendin-le-Vieil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°15 f mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Guesde, 62880 Vendin-le-Vieil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Nord.
2 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bracke Desrousseaux à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 9 Rue Jules Guesde se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à Vendin-le-Vieil et à Pas-de-Calais
À Vendin-le-Vieil, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Guesde se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Vendin-le-Vieil et -25.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Guesde à Vendin-le-Vieil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Guesde est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendin-le-Vieil, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendin-le-Vieil a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2022 à 1 714 €/m² au premier semestre 2025.
