2 a Residence les Charmilles, 62138 Violaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Residence les Charmilles, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Residence les Charmilles, 62138 Violaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Violaines.
2 niveaux - 4 logements - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache Varet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Residence les Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Residence les Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Residence les Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Residence les Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Residence les Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Residence les Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Residence les Charmilles dans son marché local
Prix du 2 a Residence les Charmilles par rapport à la voie
Sur Residence les Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 a Residence les Charmilles se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Residence les Charmilles par rapport à Violaines et à Pas-de-Calais
À Violaines, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Residence les Charmilles se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Violaines et -4.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Violaines a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 289 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 2 a Residence les Charmilles à Violaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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