32 Rue du Retuy, 62138 Violaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Retuy, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Retuy, 62138 Violaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Violaines.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache Varet à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Retuy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Retuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Retuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Retuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Retuy dans son marché local
Prix du 32 Rue du Retuy par rapport à la voie
Sur Rue du Retuy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 32 Rue du Retuy se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Retuy par rapport à Violaines et à Pas-de-Calais
À Violaines, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Retuy se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Violaines et 12.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Violaines a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 289 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 32 Rue du Retuy à Violaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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