7 Rue de Berck, 62180 Waben
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Berck, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Berck, 62180 Waben
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Waben.
2 niveaux - 2 logements - 566 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Berck
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Berck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Berck
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Berck. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Berck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Berck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Berck dans son marché local
Prix du 7 Rue de Berck par rapport à la voie
Sur Rue de Berck, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 7 Rue de Berck se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Berck par rapport à Waben et à Pas-de-Calais
À Waben, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Berck se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Waben et 15.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Waben a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 877 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 7 Rue de Berck à Waben, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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