25 Rue du Maréchal Leclerc, 62180 Waben
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 25 Rue du Maréchal Leclerc, 62180 Waben
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Waben.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 25 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 25 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 25 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Waben et à Pas-de-Calais
À Waben, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Maréchal Leclerc se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Waben et 16.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Waben a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 877 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 387 €/m² sur la période récente.
