22 Rue Vincent, 62180 Waben
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Vincent, 62180 Waben
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Waben.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 22 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 22 Rue Vincent se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vincent par rapport à Waben et à Pas-de-Calais
À Waben, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vincent se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Waben et 21.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Waben a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 877 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 22 Rue Vincent à Waben, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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