2 Rue d’En Bas, 62770 Wamin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’En Bas, affiche un prix moyen de 703 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d’En Bas, 62770 Wamin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Wamin.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wamin - Mairie - Ecole à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle RPI 50 à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’En Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’En Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’En Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’En Bas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’En Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’En Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’En Bas dans son marché local
Prix du 2 Rue d’En Bas par rapport à la voie
Sur Rue d’En Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 2 Rue d’En Bas se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’En Bas par rapport à Wamin et à Pas-de-Calais
À Wamin, le prix moyen des maisons atteint 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’En Bas se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Wamin et -62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wamin a baissé de 59.29 % sur 1 an et baissé de 47.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 150 € au 2 Rue d’En Bas à Wamin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 879 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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