88 Rue Carnot, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°93 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Carnot, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Carnot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 88 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 88 Rue Carnot se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Carnot par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Carnot se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Wimereux et 94.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Carnot à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
