47 Rue Napoleon, 62930 Wimereux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Napoleon, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°46 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Napoleon, 62930 Wimereux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Napoleon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Napoleon dans son marché local
Prix du 47 Rue Napoleon par rapport à la voie
Sur Rue Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 47 Rue Napoleon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Napoleon par rapport à Wimereux et à Pas-de-Calais
À Wimereux, le prix moyen des appartements atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Napoleon se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Wimereux et 153.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Napoleon à Wimereux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Napoleon est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Wimereux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wimereux a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 526 €/m² au premier semestre 2020 à 5 895 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 563 €/m² sur la période récente.
