31 Rue Arthur Lamendin, 62410 Wingles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arthur Lamendin, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°56 et de n°129.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arthur Lamendin, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamendin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 907 mètres
- - Collège Léon Blum à 862 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 342 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Arthur Lamendin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Arthur Lamendin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arthur Lamendin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arthur Lamendin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arthur Lamendin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arthur Lamendin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arthur Lamendin dans son marché local
Prix du 31 Rue Arthur Lamendin par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Lamendin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 31 Rue Arthur Lamendin se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arthur Lamendin par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Arthur Lamendin se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Wingles et 6.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arthur Lamendin à Wingles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arthur Lamendin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wingles a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
