9 Rue des Charmes, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2013,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Charmes, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Cabiddu à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 509 mètres
- - Collège Léon Blum à 565 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Blin à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 9 Rue des Charmes se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmes par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Charmes se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Wingles et 18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wingles a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 9 Rue des Charmes à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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