2 Rue des Erables, 62410 Wingles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 806 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Erables, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Cabiddu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 560 mètres
- - Collège Léon Blum à 615 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 424 mètres
Ventes au 2 Rue des Erables
Les 12 ventes au 2 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Erables se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Wingles et 19.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Erables à Wingles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Erables est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.41 % sur 1 an et baissé de 44.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
