4 Rue Emile Basly, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Basly, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamendin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 687 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Basly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 4 Rue Emile Basly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Basly par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Basly se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Wingles et 48.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Basly à Wingles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Basly est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.51 % sur 1 an et baissé de 44.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 4 Rue Emile Basly à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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