2 Rue Fernand Grenier, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Grenier, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Grenier, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wingles - Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 980 mètres
- - Collège Léon Blum à 924 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 805 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Grenier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Grenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue Fernand Grenier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Grenier par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Grenier se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Wingles et 48.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Grenier à Wingles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Grenier est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.51 % sur 1 an et baissé de 44.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Rue Fernand Grenier à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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