2 ter Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 bis et de n°3.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamendin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 966 mètres
- - Collège Léon Blum à 911 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 671 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 ter Rue Jules Guesde se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jules Guesde par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jules Guesde se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Wingles et 48.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jules Guesde à Wingles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jules Guesde est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.51 % sur 1 an et baissé de 44.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 2 ter Rue Jules Guesde à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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