33 Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°36 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wingles - Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 803 mètres
- - Collège Léon Blum à 748 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 704 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 33 Rue Jules Guesde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules Guesde par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jules Guesde se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Wingles et 45.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jules Guesde à Wingles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jules Guesde est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wingles a baissé de 26.51 % sur 1 an et baissé de 44.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2022 à 1 669 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 33 Rue Jules Guesde à Wingles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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