34 Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Guesde, 62410 Wingles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wingles - Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 815 mètres
- - Collège Léon Blum à 760 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 685 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 34 Rue Jules Guesde se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Guesde par rapport à Wingles et à Pas-de-Calais
À Wingles, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jules Guesde se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Wingles et -16.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Guesde à Wingles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Guesde est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wingles, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wingles a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
