Place de Verdun, 62179 Wissant

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 848 €

de 3 358 € à 6 626 €

Place de Verdun, 62179 Wissant, affiche un prix moyen de 4 848 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Place de Verdun

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

2.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place de Verdun dans son marché local

Prix Place de Verdun par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais

À Wissant, le prix moyen des maisons atteint 4 780 €/m². Le prix moyen des maisons Place de Verdun se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Wissant et 162.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Place de Verdun à Wissant

Le loyer moyen estimé Place de Verdun est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissant a baissé de 14.17 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 569 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 62179 Wissant(4,857 €)

Rue Louis Blériot, 62179 Wissant(5,238 €)

Rue Jules Guesde, 62179 Wissant(4,807 €)

Place de la Mairie, 62179 Wissant(5,700 €)

Rue Albert Camus, 62179 Wissant(5,149 €)

Rue Arlette Davids, 62179 Wissant(5,039 €)

Rue du Torrent, 62179 Wissant(5,366 €)

Rue du Lieutenant Andre Baude, 62179 Wissant(4,629 €)

Rue Louis Pergaud, 62179 Wissant(4,877 €)

Place du General de Gaulle, 62179 Wissant(4,730 €)

Cadre de vie et proximité Place de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire mixte à 110 mètres

Rues à proximité :

Rue du Lieutenant Andre Baude

Rue Louis Pergaud

Place du General de Gaulle

Le parc immobilier Place de Verdun

Place de Verdun est située dans le quartier Wissant. Elle compte 847 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place de Verdun

Retrouvez ci-dessous les adresses Place de Verdun, classées par tranches de numéros.

2 Place de Verdun, 62179 Wissant

4 Place de Verdun, 62179 Wissant

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Pour un prix net vendeur de 242 400 € au Place de Verdun à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 060 € en assurant vous-même les visites, ou 3 030 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 12 120 € (5 %)