14 Rue Carrier Belleuse, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Carrier Belleuse, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Carrier Belleuse, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Place Du Maréchal Leclerc - N°7 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Carrier Belleuse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Carrier Belleuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Carrier Belleuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Carrier Belleuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Carrier Belleuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Carrier Belleuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Carrier Belleuse dans son marché local
Prix du 14 Rue Carrier Belleuse par rapport à la voie
Sur Rue Carrier Belleuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 14 Rue Carrier Belleuse se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Carrier Belleuse par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Carrier Belleuse se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Wissant et 195.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Carrier Belleuse à Wissant
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Carrier Belleuse est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
