13 Rue des Pêcheurs, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pêcheurs, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 697 mètres
Ventes au 13 Rue des Pêcheurs
Les 7 ventes au 13 Rue des Pêcheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pêcheurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 13 Rue des Pêcheurs se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pêcheurs par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pêcheurs se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Wissant et 190.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pêcheurs à Wissant
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pêcheurs est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
