2 c Rue du Professeur Leloir, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Professeur Leloir, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Professeur Leloir, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue du Professeur Leloir
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue du Professeur Leloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Professeur Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Professeur Leloir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Professeur Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Professeur Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Professeur Leloir dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Professeur Leloir par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Leloir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 2 c Rue du Professeur Leloir se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Professeur Leloir par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Professeur Leloir se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Wissant et 197.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Professeur Leloir à Wissant
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Professeur Leloir est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
