32 Rue Louise Ball Demont, 62179 Wissant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louise Ball Demont, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², identique à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louise Ball Demont, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Wissant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Place Du Maréchal Leclerc - N°7 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louise Ball Demont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louise Ball Demont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louise Ball Demont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louise Ball Demont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louise Ball Demont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louise Ball Demont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louise Ball Demont dans son marché local
Prix du 32 Rue Louise Ball Demont par rapport à la voie
Sur Rue Louise Ball Demont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 32 Rue Louise Ball Demont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louise Ball Demont par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des appartements atteint 6 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louise Ball Demont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wissant et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louise Ball Demont à Wissant
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louise Ball Demont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissant, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissant a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au premier semestre 2020 à 6 995 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 423 €/m² sur la période récente.
