2 Square du Gris Nez, 62179 Wissant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Gris Nez, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square du Gris Nez, 62179 Wissant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Wissant.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissant - Eglise - F N°14 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire mixte à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Gris Nez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Gris Nez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Gris Nez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Gris Nez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Gris Nez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Gris Nez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Gris Nez dans son marché local
Prix du 2 Square du Gris Nez par rapport à la voie
Sur Square du Gris Nez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 2 Square du Gris Nez se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Gris Nez par rapport à Wissant et à Pas-de-Calais
À Wissant, le prix moyen des maisons atteint 4 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Gris Nez se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Wissant et 142.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissant a baissé de 14.17 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 569 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 500 € au 2 Square du Gris Nez à Wissant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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