4 bis Rue du Bois, 62120 Witternesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue du Bois, 62120 Witternesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Witternesse.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rue à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Sully RPI 126 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 bis Rue du Bois se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Bois par rapport à Witternesse et à Pas-de-Calais
À Witternesse, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Bois se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Witternesse et -17.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Witternesse a augmenté de 32.38 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2022 à 919 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 307 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 4 bis Rue du Bois à Witternesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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