36 Rue Neuve, 62124 Ytres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°29 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 36 Rue Neuve, 62124 Ytres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ytres.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ytres - Ecole - Rue P. Watel - N°10 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire RPI 36 à 253 mètres
Ventes au 36 Rue Neuve
Les 2 ventes au 36 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 36 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 36 Rue Neuve se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Neuve par rapport à Ytres et à Pas-de-Calais
À Ytres, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Neuve se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Ytres et -25.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytres a baissé de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 67.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 562 €/m² au premier semestre 2020 à 1 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 36 Rue Neuve à Ytres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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