2 Rue Machinchon, 63260 Aigueperse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Machinchon, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Machinchon, 63260 Aigueperse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Aigueperse.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Blés à 353 mètres
- - Aigueperse à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 603 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 808 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Machinchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Machinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Machinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Machinchon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Machinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Machinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Machinchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Machinchon par rapport à la voie
Sur Rue Machinchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue Machinchon se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Machinchon par rapport à Aigueperse et à Puy-de-Dôme
À Aigueperse, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Machinchon se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Aigueperse et -29.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigueperse a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 182 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 2 Rue Machinchon à Aigueperse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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