4 Allée Sully, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Sully, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Sully, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 788 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 779 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 420 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Sully
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Sully, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Sully dans son marché local
Prix du 4 Allée Sully par rapport à la voie
Sur Allée Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 4 Allée Sully se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Sully par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Sully se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Ambert et 47.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Sully à Ambert
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Sully est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
