3 Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 281 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 165 mètres
Ventes au 3 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 3 Avenue de Lyon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lyon se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Ambert et 55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lyon à Ambert
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lyon est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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