32 Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 138 mètres
- - Collège Jules Romains à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 32 Avenue de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Lyon par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ambert et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Lyon à Ambert
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Lyon est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
