71 Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°73 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de Lyon, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 342 mètres
- - Collège Jules Romains à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 408 mètres
Ventes au 71 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 71 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 71 Avenue de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Lyon par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ambert et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de Lyon à Ambert
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de Lyon est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
