29 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°31 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 624 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Emmanuel Chabrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 29 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 29 Avenue Emmanuel Chabrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Ambert et 55.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Emmanuel Chabrier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 29 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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