38 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 614 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Emmanuel Chabrier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 38 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 38 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Ambert et -33.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Emmanuel Chabrier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
