5 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Emmanuel Chabrier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 668 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Emmanuel Chabrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 5 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Ambert et 55.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Emmanuel Chabrier est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 5 Avenue Emmanuel Chabrier à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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