22 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 843 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 893 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 887 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 525 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Foch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 22 Avenue Maréchal Foch se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Foch par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Foch se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Ambert et 53.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Foch à Ambert
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Foch est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
