25 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 911 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 902 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 543 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 25 Avenue Maréchal Foch se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal Foch se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Ambert et 53.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Maréchal Foch à Ambert
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Maréchal Foch est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
