40 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 895 €/m², identique à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 981 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 971 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 614 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Ventes au 40 Avenue Maréchal Foch
Les 2 ventes au 40 Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 40 Avenue Maréchal Foch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Foch par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Foch se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Ambert et 50.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Foch à Ambert
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Foch est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
