44 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Maréchal Foch, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 989 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 634 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 44 Avenue Maréchal Foch se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maréchal Foch par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Maréchal Foch se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -25.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Maréchal Foch à Ambert
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Maréchal Foch est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 44 Avenue Maréchal Foch à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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