52 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Henri IV, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 383 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 52 Boulevard Henri IV se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Henri IV par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Henri IV se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ambert et 45.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Henri IV à Ambert
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Henri IV est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
