13 Rue Blaise Pascal, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 931 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Blaise Pascal, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 196 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 220 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 89 mètres
Ventes au 13 Rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 13 Rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Blaise Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 13 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 13 Rue Blaise Pascal se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Blaise Pascal par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Blaise Pascal se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Ambert et 53.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Blaise Pascal à Ambert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Blaise Pascal est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 550 € au 13 Rue Blaise Pascal à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 164 € en assurant vous-même les visites, ou 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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