35 Rue de Goye, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Goye, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Goye, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 601 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 618 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 313 mètres
Ventes au 35 Rue de Goye
Une vente a été recensée au 35 Rue de Goye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Goye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Goye, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Goye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Goye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Goye dans son marché local
Prix du 35 Rue de Goye par rapport à la voie
Sur Rue de Goye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 35 Rue de Goye se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Goye par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Goye se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Goye à Ambert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Goye est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
