45 Rue de Goye, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Goye, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Goye, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 573 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 589 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Ventes au 45 Rue de Goye
Une vente a été recensée au 45 Rue de Goye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Goye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Goye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Goye dans son marché local
Prix du 45 Rue de Goye par rapport à la voie
Sur Rue de Goye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 45 Rue de Goye se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Goye par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Goye se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 48.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Goye à Ambert
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Goye est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 45 Rue de Goye à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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