9 Rue de Goye, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Goye, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Goye, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 694 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Goye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Goye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Goye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Goye, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Goye dans son marché local
Prix du 9 Rue de Goye par rapport à la voie
Sur Rue de Goye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 9 Rue de Goye se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Goye par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Goye se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Goye à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Goye est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
