2 Rue de la Boucherie, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucherie, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 654 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 659 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucherie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucherie se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Ambert et 53.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucherie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucherie est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 2 Rue de la Boucherie à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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