Rue des Minimes, 63600 Ambert

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

902 €
de 668 € à 1 185 €

Rue des Minimes, 63600 Ambert, affiche un prix moyen de 902 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue des Minimes

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9 €
8 € – 11 €

Rentabilité indicative

12.57 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Minimes dans son marché local

Prix Rue des Minimes par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme

À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Minimes se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Ambert et 55.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Minimes à Ambert

Le loyer moyen estimé Rue des Minimes est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 10.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue des Minimes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 218 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 703 mètres
  • - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
  • - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 706 mètres
  • - Ecole maternelle Les Copains à 343 mètres
  • - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 201 mètres

Rues à proximité :

Rue de la République
Rue Saint Jean
Rue des Confalons
Place Saint-Jean
Rue de la Barrière

Le parc immobilier Rue des Minimes

Rue des Minimes est située dans le quartier Nord. Elle compte 3087 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Minimes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Minimes, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Minimes, 63600 Ambert
3 Rue des Minimes, 63600 Ambert

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Minimes

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 45 100 € au Rue des Minimes à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 2 255 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

1 128 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
564 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis