9 bis Rue du Forez, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 5.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2022,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue du Forez, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romain à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Jules Romain à 193 mètres
- - Collège Jules Romains à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Forez dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 9 bis Rue du Forez se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Forez par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Forez se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -33.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 9 bis Rue du Forez à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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