13 Rue du Midi, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°38 et du 3.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Midi, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 230 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 240 mètres
Ventes au 13 Rue du Midi
Les 4 ventes au 13 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Midi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 13 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 13 Rue du Midi se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Midi par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Midi se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 44.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Midi à Ambert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Midi est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
